Godthåbsgade 47, st. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 564 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.985 kr/m².1.752.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 32.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.197.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.115.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1983Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 47, 2. th 5000 Odense C	60 m²	0 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th 5000 Odense C	60 m²	0 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1. 5000 Odense C	75 m²	173 m	09-11-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Godthåbsgade 53, 1. 5000 Odense C	94 m²	33 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Drewsensvej 26, 1. mf 5000 Odense C	49 m²	690 m	06-10-2025	1.330.000 kr.	27.143 kr./m²
Drewsensvej 26, 2. mf 5000 Odense C	49 m²	690 m	18-08-2025	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 2. 12 5000 Odense C	49 m²	744 m	18-02-2026	1.199.000 kr.	24.469 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 1. 6 5000 Odense C	49 m²	744 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Rødegårdsvej 30, 2. 5000 Odense C	49 m²	761 m	23-05-2026	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Schacksgade 19, st. th 5000 Odense C	49 m²	994 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu