Godthåbsgade 51, 2. tv, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.455 kr/m².912.550 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering663.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	0 m	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	264 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	260 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	255 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	784 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	750 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	670 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	352 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, st. th. 9400 Nørresundby	57 m²	352 m	22-05-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	934 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu