Godthåbsgade 53, 4., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.483 kr/m².2.126.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 32.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.794.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,40 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 47, 2. th 5000 Odense C	60 m²	33 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th 5000 Odense C	60 m²	33 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1. 5000 Odense C	75 m²	206 m	09-11-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, st. tv 5000 Odense C	49 m²	33 m	25-01-2024	1.235.000 kr.	25.204 kr./m²
Godthåbsgade 53, 1. 5000 Odense C	94 m²	0 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st. 5000 Odense C	66 m²	214 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Jagtvej 58, 1. 5000 Odense C	66 m²	224 m	13-02-2025	1.890.000 kr.	28.636 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	259 m	31-08-2025	1.895.000 kr.	28.712 kr./m²
Bernstorffsvej 7, 1. tv 5000 Odense C	65 m²	262 m	02-07-2026	2.040.000 kr.	31.385 kr./m²
Bernstorffsvej 7, st. tv 5000 Odense C	65 m²	262 m	25-10-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu