Godthåbsvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.803.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	60 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	140 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	81 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	115 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	238 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	396 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	142 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	133 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	208 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	296 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu