Prisvurdering · 7400 Herning

Godthåbsvej 1D, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.343 kr/m².1.289.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.121.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.260.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 41, st. 7400 Herning	110 m²	350 m	15-01-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Museumsgade 44C, 1. th 7400 Herning	77 m²	420 m	08-08-2024	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl. Skolevej 8C 7400 Herning	79 m²	422 m	14-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th 7400 Herning	77 m²	428 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Herluf Trolles Vej 2, st. th 7400 Herning	83 m²	157 m	26-05-2026	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Herluf Trolles Vej 4, st. tv 7400 Herning	83 m²	172 m	17-08-2025	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Herluf Trolles Vej 6, 1. th 7400 Herning	83 m²	185 m	24-03-2025	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Herluf Trolles Vej 6, st. th 7400 Herning	83 m²	185 m	22-01-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8, st. th 7400 Herning	83 m²	200 m	28-02-2026	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8, 1. tv 7400 Herning	83 m²	200 m	19-08-2025	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu