Prisvurdering · 7400 Herning

Lykkesvej 43

Villa · 145 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².1.997.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLykkesvej gns: 39.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+161,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Udbudspris 2.0× over median (26551 vs 13259 kr/m²)+9,80 pct.
4Vores vurdering2.831.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2015Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesvej 34 7400 Herning	160 m²	18 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	233 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	482 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	379 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	643 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Danasvej 50 7400 Herning	146 m²	664 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	505 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	619 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	623 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	844 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu