Prisvurdering · 7400 Herning

Godthåbsvej 14C

Rækkehus · 79 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².1.367.089 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 15.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.729 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.201.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.140.140 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,08 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	677 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	389 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	446 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	998 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Fanøvej 15B 7400 Herning	88 m²	323 m	17-06-2025	1.168.890 kr.	13.283 kr./m²
Hesseløvej 18 7400 Herning	87 m²	540 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	1,0 km	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	624 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	664 m	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	1,8 km	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu