Godthåbsvej 20B

Villa · 98 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.863 kr/m².4.549.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.753.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	134 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	93 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	37 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	60 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	171 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	504 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	320 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	159 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	759 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	602 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu