Godthåbsvej 28

Villa · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.775 kr/m².5.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.580.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.470.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	124 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	135 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	82 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	301 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	93 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	186 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	548 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Thulevej 8 3060 Espergærde	165 m²	117 m	26-10-2026	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	143 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	467 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu