Myremalmsvej 65

Rækkehus · 176 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 225 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.412 kr/m².5.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyremalmsvej gns: 30.085 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.417 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering5.414.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2022 · Alm. Salg: 8.362.483 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20248.362.483 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myremalmsvej 71 3060 Espergærde	176 m²	19 m	10-11-2024	5.295.000 kr.	30.085 kr./m²
Myremalmsvej 73 3060 Espergærde	176 m²	32 m	01-04-2024	5.645.000 kr.	32.074 kr./m²
Myremalmsvej 81 3060 Espergærde	176 m²	57 m	16-07-2024	5.595.000 kr.	31.790 kr./m²
Myremalmsvej 75 3060 Espergærde	166 m²	39 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Myremalmsvej 69 3060 Espergærde	165 m²	13 m	07-05-2026	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Lergrubevej 10 3060 Espergærde	176 m²	247 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Jernmagervej 27 3060 Espergærde	171 m²	190 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Jernmagervej 29 3060 Espergærde	171 m²	190 m	17-05-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Jernmagervej 13 3060 Espergærde	171 m²	202 m	22-06-2025	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Lergrubevej 46 3060 Espergærde	165 m²	116 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu