Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Godthåbsvej 34

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
869 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.765 kr/m².1.716.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.476.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden maj 2021
345k724k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021850.000 kr.31. jan. 20251.860.000 kr.I dag · vores estimat1.476.671 kr.Markedet · 1992410.409 kr.Markedet · 1993410.409 kr.Markedet · 1994344.751 kr.Markedet · 1995449.469 kr.Markedet · 1996476.532 kr.Markedet · 1997532.146 kr.Markedet · 1998433.938 kr.Markedet · 1999526.566 kr.Markedet · 2000563.394 kr.Markedet · 2001534.471 kr.Markedet · 2002543.213 kr.Markedet · 2003624.030 kr.Markedet · 2004807.798 kr.Markedet · 2005697.500 kr.Markedet · 2006934.743 kr.Markedet · 2007966.270 kr.Markedet · 2008967.665 kr.Markedet · 2009960.969 kr.Markedet · 2010978.918 kr.Markedet · 2011839.139 kr.Markedet · 2012750.324 kr.Markedet · 2013550.653 kr.Markedet · 2014808.728 kr.Markedet · 2015756.369 kr.Markedet · 2016769.110 kr.Markedet · 2017747.720 kr.Markedet · 2018817.749 kr.Markedet · 2019866.016 kr.Markedet · 2020978.360 kr.Markedet · 20211.132.368 kr.Markedet · 20221.136.646 kr.Markedet · 20231.091.355 kr.Markedet · 20241.109.397 kr.Markedet · 20251.269.264 kr.Markedet · 20261.285.632 kr.Markedet · 20271.700.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.476.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2021majEjerskifte850.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²344 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²377 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²238 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²178 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²318 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²195 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²374 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Sverigesvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²278 m14-01-20251.454.000 kr.15.634 kr./m²
Finlandsvej 48
4800 Nykøbing F		96 m²116 m24-10-20241.175.000 kr.12.240 kr./m²
Finlandsvej 15
4800 Nykøbing F		92 m²406 m19-09-20241.320.000 kr.14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden