Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Godthåbsvej 54

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².1.978.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.017.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden jul. 2025
649k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat2.017.943 kr.Markedet · 1992772.275 kr.Markedet · 1993772.275 kr.Markedet · 1994648.725 kr.Markedet · 1995845.775 kr.Markedet · 1996896.700 kr.Markedet · 19971.001.350 kr.Markedet · 1998816.550 kr.Markedet · 1999990.850 kr.Markedet · 20001.060.150 kr.Markedet · 20011.005.725 kr.Markedet · 20021.022.175 kr.Markedet · 20031.174.250 kr.Markedet · 20041.520.050 kr.Markedet · 20051.312.500 kr.Markedet · 20061.758.925 kr.Markedet · 20071.818.250 kr.Markedet · 20081.820.875 kr.Markedet · 20091.808.275 kr.Markedet · 20101.842.050 kr.Markedet · 20111.579.025 kr.Markedet · 20121.411.900 kr.Markedet · 20131.036.175 kr.Markedet · 20141.521.800 kr.Markedet · 20151.423.275 kr.Markedet · 20161.447.250 kr.Markedet · 20171.407.000 kr.Markedet · 20181.538.775 kr.Markedet · 20191.629.600 kr.Markedet · 20201.841.000 kr.Markedet · 20212.130.800 kr.Markedet · 20222.138.850 kr.Markedet · 20232.053.625 kr.Markedet · 20242.087.575 kr.Markedet · 20252.388.400 kr.Markedet · 20262.419.200 kr.Markedet · 20273.200.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²512 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²472 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²341 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²396 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²532 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²481 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Godthåbsvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²195 m18-11-20241.860.000 kr.20.000 kr./m²
Umanakvej 8
4800 Nykøbing F		166 m²165 m10-04-20251.598.000 kr.9.627 kr./m²
Jyllandsvej 4
4800 Nykøbing F		178 m²526 m21-04-20242.485.000 kr.13.961 kr./m²
Daneborgvej 6
4800 Nykøbing F		189 m²89 m03-02-20252.120.000 kr.11.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden