Godthåbsvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.513 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.033.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	156 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	214 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	397 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	545 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	747 m	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	573 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	972 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	779 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Erik Klippings Vej 10 8960 Randers SØ	153 m²	928 m	01-04-2024	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Præstemarken 16B 8960 Randers SØ	150 m²	778 m	25-09-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu