Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Godthåbsvej 72

Villa · 214 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.970 kr/m².2.003.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.412.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden feb. 2022
793k1,6M2,4M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.412.508 kr.Markedet · 1992944.382 kr.Markedet · 1993944.382 kr.Markedet · 1994793.298 kr.Markedet · 19951.034.262 kr.Markedet · 19961.096.536 kr.Markedet · 19971.224.508 kr.Markedet · 1998998.524 kr.Markedet · 19991.211.668 kr.Markedet · 20001.296.412 kr.Markedet · 20011.229.858 kr.Markedet · 20021.249.974 kr.Markedet · 20031.435.940 kr.Markedet · 20041.858.804 kr.Markedet · 20051.605.000 kr.Markedet · 20062.150.914 kr.Markedet · 20072.223.460 kr.Markedet · 20082.226.670 kr.Markedet · 20092.211.262 kr.Markedet · 20102.252.564 kr.Markedet · 20111.930.922 kr.Markedet · 20121.726.552 kr.Markedet · 20131.267.094 kr.Markedet · 20141.860.944 kr.Markedet · 20151.740.462 kr.Markedet · 20161.769.780 kr.Markedet · 20171.720.560 kr.Markedet · 20181.881.702 kr.Markedet · 20191.992.768 kr.Markedet · 20202.251.280 kr.Markedet · 20212.605.664 kr.Markedet · 20222.615.508 kr.Markedet · 20232.511.290 kr.Markedet · 20242.552.806 kr.Markedet · 20252.920.672 kr.Markedet · 20262.958.336 kr.Markedet · 20273.913.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.412.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²205 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²694 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²663 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²540 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²591 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²722 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²663 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Egevænget 23
4800 Nykøbing F		196 m²407 m24-04-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²1,0 km09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²
Daneborgvej 6
4800 Nykøbing F		189 m²278 m03-02-20252.120.000 kr.11.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden