Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 81

Rækkehus · 102 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 285 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.767 kr/m².2.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.690.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²18 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²58 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²43 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²501 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²409 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²489 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²444 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²495 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Linden 10
4300 Holbæk		100 m²88 m18-06-20264.550.000 kr.45.500 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30
4300 Holbæk		103 m²612 m14-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden