Gøderupvej 46, Gøderup

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.802 kr/m².3.193.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.538.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,50 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
28. maj 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.275.000 kr.
feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
1973Ombygning
1966jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	1,2 km	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	135 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	1,5 km	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,8 km	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm 4000 Roskilde	140 m²	1,5 km	24-07-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,8 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,6 km	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	1,8 km	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	1,6 km	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,7 km	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu