Gødsvangvej 7

Villa · 228 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 7.337 m², 11 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 7337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.916.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.269.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+287,86 pct. siden jul. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1986 · Alm. Salg: 570.000 kr.
14. maj 2010 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 585.093 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg585.093 kr.
2010majEjerskifte1.475.000 kr.
1995Ombygning
1986jul.Ejerskifte570.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdevej 11 6870 Ølgod	238 m²	3,6 km	21-08-2026	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Hungebjergvej 10 6870 Ølgod	243 m²	4,5 km	09-09-2025	2.625.000 kr.	10.802 kr./m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	4,8 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	5,5 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	5,5 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	5,1 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	5,7 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	5,5 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	5,7 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Torvegade 21 6870 Ølgod	195 m²	4,9 km	16-06-2026	2.095.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu