Gødvad Bakke 21

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.278 kr/m².2.221.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGødvad gns: 17.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.154.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødvad Bakke 41A 8600 Silkeborg	118 m²	246 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Gødvad Bakke 5 8600 Silkeborg	105 m²	170 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Gødvad Bakke 25 8600 Silkeborg	130 m²	47 m	26-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	137 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Gødvad Bakke 43 8600 Silkeborg	142 m²	276 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Gødvad Bakke 11 8600 Silkeborg	154 m²	118 m	29-06-2025	2.035.000 kr.	13.214 kr./m²
Gødvad Bakke 19 8600 Silkeborg	208 m²	21 m	22-12-2024	2.570.000 kr.	12.356 kr./m²
Søndervang 10 8600 Silkeborg	112 m²	119 m	20-07-2025	1.847.500 kr.	16.496 kr./m²
Søndervang 8 8600 Silkeborg	110 m²	105 m	03-03-2024	2.385.000 kr.	21.682 kr./m²
Højstrupvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	220 m	07-02-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu