Gøgehaven 1

Fritidshus · 63 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.757 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Højby (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 4757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.823 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgehaven gns: 31.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.073.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	61 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	330 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	233 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	269 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	806 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	548 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	547 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	316 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	356 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	1,3 km	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu