Gøgehaven 2, Ell Kohave

Fritidshus · 137 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.465 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 137 m².3.321.565 kr.
2Vores vurdering3.451.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
19. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2023Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023540.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023525.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	50 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	1,1 km	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	1,4 km	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	1,2 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Hjortehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	112 m²	258 m	12-12-2023	2.032.000 kr.	18.143 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	1,5 km	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	1,3 km	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,9 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	1,9 km	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	2,0 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu