Gøgehaven 5, Ell Kohave

Fritidshus · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 4.102 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 110 m².2.666.950 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.753.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+593,57 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 637.500 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 396.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte396.950 kr.
2013nov.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	75 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	117 m	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	31 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hjortehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	112 m²	328 m	12-12-2023	2.032.000 kr.	18.143 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	264 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	277 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	1,3 km	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	287 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	1,4 km	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	391 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu