Gøgehaven 9, Ell Kohave

Fritidshus · 102 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 102 m².2.472.990 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.470.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1135,47 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1983Bygget
1982jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	94 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	120 m	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	78 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	242 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	240 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	244 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	570 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	348 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	277 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	483 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu