Gøgevænget 23, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1202 m²
Indbygget garage: 56 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 60 m².1.324.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,95 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2010 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1977Bygget
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	66 m²	183 m	07-04-2026	1.685.000 kr.	25.530 kr./m²
Gøgevænget 11, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	53 m	27-03-2024	1.095.000 kr.	21.471 kr./m²
Gøgevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	120 m	22-05-2026	1.710.000 kr.	22.800 kr./m²
Gøgevænget 33 4050 Skibby	87 m²	107 m	22-05-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Gøgevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	122 m	27-02-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Gøgevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	199 m	03-09-2024	1.515.000 kr.	15.303 kr./m²
Spurvevænget 5 4050 Skibby	60 m²	307 m	18-08-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Tranevænget 7, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	340 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	341 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	318 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu