Gøgevang 28

Villa · 199 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.653 kr/m².8.241.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøgevang gns: 54.964 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering11.041.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,50 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.041.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	163 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	109 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	362 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	356 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	438 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	96 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	258 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	394 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	68 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Gøgevang 2 2970 Hørsholm	133 m²	427 m	17-06-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu