Gøgevej 3, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 7.901 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 7901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 143 m².2.293.434 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering819.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,59 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016380.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	918 m	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	1,1 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	1,4 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	866 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	502 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,2 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	1,4 km	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,5 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	1,6 km	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu