Gøgevej 4, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 6.127 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 6127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 103 m².1.656.034 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering533.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,93 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	523 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	692 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,2 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	514 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	1,0 km	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	1,3 km	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	1,1 km	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,4 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	1,2 km	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	1,1 km	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu