Prisvurdering · 8723 Løsning

Gøgevej 8, Ø Snede

Villa · 122 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 122 m².1.352.614 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.290.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	46 m	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	185 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	116 m	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	254 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	229 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	131 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	510 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	166 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	244 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	178 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu