Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gølvej 4

Villa · 102 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.519 kr/m².2.110.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.333.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden okt. 2019
410k891k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.735.000 kr.30. apr. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.333.333 kr.Markedet · 1992536.214 kr.Markedet · 1993485.418 kr.Markedet · 1994501.942 kr.Markedet · 1995608.226 kr.Markedet · 1996675.036 kr.Markedet · 1997752.454 kr.Markedet · 1998752.454 kr.Markedet · 1999620.364 kr.Markedet · 2000751.026 kr.Markedet · 20011.031.424 kr.Markedet · 20021.134.444 kr.Markedet · 2003810.798 kr.Markedet · 2004876.894 kr.Markedet · 2005934.116 kr.Markedet · 20061.360.986 kr.Markedet · 20071.066.206 kr.Markedet · 20081.330.080 kr.Markedet · 20091.145.970 kr.Markedet · 20101.256.742 kr.Markedet · 20111.188.198 kr.Markedet · 20121.201.764 kr.Markedet · 20131.410.048 kr.Markedet · 20141.385.466 kr.Markedet · 20151.495.830 kr.Markedet · 20161.596.912 kr.Markedet · 20171.624.860 kr.Markedet · 20181.781.838 kr.Markedet · 20191.754.298 kr.Markedet · 20201.698.198 kr.Markedet · 20211.931.064 kr.Markedet · 20222.197.896 kr.Markedet · 20231.896.180 kr.Markedet · 20242.078.760 kr.Markedet · 20252.068.356 kr.Markedet · 20262.001.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²41 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²171 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²482 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²177 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²141 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²336 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²651 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²661 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²906 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²964 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden