Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 118

Villa · 140 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.784 kr/m².2.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.140.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	504 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	1,1 km	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	263 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Furvej 11 9400 Nørresundby	140 m²	302 m	25-04-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Åvej 14 9400 Nørresundby	145 m²	85 m	04-08-2026	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Klinikvej 2 9400 Nørresundby	140 m²	401 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	750 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	776 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Gadegårdsvej 1 9400 Nørresundby	141 m²	988 m	01-09-2025	2.115.000 kr.	15.000 kr./m²
Højens Alle 1 9400 Nørresundby	135 m²	760 m	10-11-2023	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu