Menu
For mæglere Log ind
Åvej 8
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Åvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.104 kr/m².2.521.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.306.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.528.907 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden aug. 2016
458k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat2.306.932 kr.Markedet · 1992599.298 kr.Markedet · 1993542.526 kr.Markedet · 1994560.994 kr.Markedet · 1995679.782 kr.Markedet · 1996754.452 kr.Markedet · 1997840.978 kr.Markedet · 1998840.978 kr.Markedet · 1999693.348 kr.Markedet · 2000839.382 kr.Markedet · 20011.152.768 kr.Markedet · 20021.267.908 kr.Markedet · 2003906.186 kr.Markedet · 2004980.058 kr.Markedet · 20051.044.012 kr.Markedet · 20061.521.102 kr.Markedet · 20071.191.642 kr.Markedet · 20081.486.560 kr.Markedet · 20091.280.790 kr.Markedet · 20101.404.594 kr.Markedet · 20111.327.986 kr.Markedet · 20121.343.148 kr.Markedet · 20131.575.936 kr.Markedet · 20141.548.462 kr.Markedet · 20151.671.810 kr.Markedet · 20161.784.784 kr.Markedet · 20171.816.020 kr.Markedet · 20181.991.466 kr.Markedet · 20191.960.686 kr.Markedet · 20201.897.986 kr.Markedet · 20212.158.248 kr.Markedet · 20222.456.472 kr.Markedet · 20232.119.260 kr.Markedet · 20242.323.320 kr.Markedet · 20252.311.692 kr.Markedet · 20262.237.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.306.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²13 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Åvej 14
9400 Nørresundby		145 m²39 m04-08-20263.695.000 kr.25.483 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²270 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²193 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²349 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²364 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²762 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²834 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²993 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²790 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden