Gørdingvej 73, Dybmose

Villa · 189 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 24.191 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 24191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørdingvej gns: 9.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-15,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009majEjerskifte
1996Ombygning
1992mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøelvej 17, Sdr Bøel 6690 Gørding	234 m²	2,0 km	30-11-2025	1.825.000 kr.	7.799 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	3,6 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	3,0 km	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	3,6 km	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	4,4 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	4,4 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	3,6 km	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	4,1 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	3,6 km	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	4,7 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu