Goldbækvej 10, Goldbæk

Landejendom · 264 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 863.639 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 863639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.924.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.915 kr/m².5.791.900 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)863639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.732.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,57 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 19.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.732.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet19.300.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	1,1 km	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	954 m	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	1,8 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	2,4 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	2,1 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	4,5 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	3,3 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	5,2 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	5,0 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	4,8 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu