Golfvej 16, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 72 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.115 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 72 m².2.775.024 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.861.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,75 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	105 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	190 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	348 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	515 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	94 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	423 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	202 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	879 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	843 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	656 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu