Golfvej 42, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 57 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 57 m².2.196.894 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.066.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,29 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1994Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	22 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	430 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	170 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	316 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	276 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	574 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	331 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	258 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	740 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	490 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu