Menu
For mæglere Log ind
Golfvej 50
A2015

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Golfvej 50

Villa · 248 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
328 m²
Grundareal
1390 m²
Indbygget garage
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².3.376.937 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+68,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 1292% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.343.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden jul. 2015
316k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2015316.000 kr.30. sep. 20214.400.000 kr.I dag · vores estimat4.343.377 kr.Markedet · 19921.147.744 kr.Markedet · 19931.033.416 kr.Markedet · 19941.193.624 kr.Markedet · 19951.269.512 kr.Markedet · 19961.328.040 kr.Markedet · 19971.315.640 kr.Markedet · 19981.280.920 kr.Markedet · 19991.752.120 kr.Markedet · 20001.612.248 kr.Markedet · 20011.614.232 kr.Markedet · 20021.539.832 kr.Markedet · 20031.570.088 kr.Markedet · 20041.508.832 kr.Markedet · 20051.771.464 kr.Markedet · 20061.628.864 kr.Markedet · 20071.915.304 kr.Markedet · 20082.320.040 kr.Markedet · 20092.108.992 kr.Markedet · 20101.891.496 kr.Markedet · 20112.038.808 kr.Markedet · 20121.829.992 kr.Markedet · 20132.066.584 kr.Markedet · 20141.576.536 kr.Markedet · 20151.734.264 kr.Markedet · 20161.590.920 kr.Markedet · 20171.732.280 kr.Markedet · 20182.211.416 kr.Markedet · 20191.499.408 kr.Markedet · 20202.289.040 kr.Markedet · 20212.542.992 kr.Markedet · 20222.381.544 kr.Markedet · 20232.364.680 kr.Markedet · 20242.569.280 kr.Markedet · 20252.720.560 kr.Markedet · 20262.350.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
316.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.343.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017316.000 kr.
  • 2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Golfvej 110
9900 Frederikshavn		254 m²173 m29-08-20244.494.375 kr.17.694 kr./m²
Golfvej 112
9900 Frederikshavn		207 m²196 m19-08-20263.725.000 kr.17.995 kr./m²
Golfvej 74
9900 Frederikshavn		191 m²121 m17-06-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Golfvej 42
9900 Frederikshavn		182 m²107 m24-02-20253.200.000 kr.17.582 kr./m²
Golfvej 30
9900 Frederikshavn		178 m²100 m23-06-20253.260.000 kr.18.315 kr./m²
Golfvej 62
9900 Frederikshavn		177 m²153 m22-05-20263.325.000 kr.18.785 kr./m²
Golfvej 106
9900 Frederikshavn		149 m²215 m11-03-20252.875.000 kr.19.295 kr./m²
Golfvej 20
9900 Frederikshavn		146 m²240 m27-01-20252.650.000 kr.18.151 kr./m²
Golfsvinget 12
9900 Frederikshavn		277 m²158 m12-01-20253.740.000 kr.13.502 kr./m²
Golfsvinget 8
9900 Frederikshavn		206 m²188 m11-12-20242.750.000 kr.13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden