Gormsvej 1

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.261 kr/m².2.317.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 16.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.298.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	95 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Gormsvej 3 3300 Frederiksværk	145 m²	19 m	02-10-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	85 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	361 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	361 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	586 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	777 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	148 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	629 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Runevænget 6 3300 Frederiksværk	118 m²	596 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu