Gormsvej 10

Villa · 89 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.645 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 16.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.920.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.851.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 3300 Frederiksværk	145 m²	105 m	02-10-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Jernvænget 9 3300 Frederiksværk	91 m²	269 m	09-06-2024	1.785.000 kr.	19.615 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	472 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	534 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	353 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	713 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	1,2 km	31-08-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	1,2 km	15-07-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	408 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	362 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu