Gormsvej 11

Villa · 172 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².2.052.260 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 17.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+41,00 pct.
3Vores vurdering2.298.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.189.368 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2024nov.Ejerskifte1.189.368 kr.
2020okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
2019majEjerskifte1.975.000 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 9 6640 Lunderskov	170 m²	24 m	19-12-2023	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	71 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	245 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	223 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	246 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	157 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Friggasvej 4 6640 Lunderskov	168 m²	353 m	11-09-2026	2.170.000 kr.	12.917 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	543 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	85 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	181 m²	396 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu