Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gormsvej 12

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.798 kr/m².2.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 24.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.108.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden apr. 2017
583k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.725.000 kr.30. jun. 20233.675.000 kr.I dag · vores estimat3.108.576 kr.Markedet · 1992651.496 kr.Markedet · 1993716.912 kr.Markedet · 1994785.584 kr.Markedet · 1995724.756 kr.Markedet · 1996746.660 kr.Markedet · 19971.084.988 kr.Markedet · 19981.265.992 kr.Markedet · 19991.293.224 kr.Markedet · 20001.373.588 kr.Markedet · 20011.477.484 kr.Markedet · 20021.271.912 kr.Markedet · 20031.376.104 kr.Markedet · 20041.605.356 kr.Markedet · 20051.933.768 kr.Markedet · 20062.105.300 kr.Markedet · 20072.427.200 kr.Markedet · 20082.784.176 kr.Markedet · 20091.680.540 kr.Markedet · 20102.312.500 kr.Markedet · 20112.491.432 kr.Markedet · 20122.148.368 kr.Markedet · 20132.449.104 kr.Markedet · 20142.068.596 kr.Markedet · 20152.545.304 kr.Markedet · 20162.590.000 kr.Markedet · 20173.174.008 kr.Markedet · 20183.175.636 kr.Markedet · 20193.401.040 kr.Markedet · 20203.273.020 kr.Markedet · 20213.556.884 kr.Markedet · 20224.202.904 kr.Markedet · 20233.677.948 kr.Markedet · 20244.011.688 kr.Markedet · 20253.946.272 kr.Markedet · 20264.026.488 kr.Markedet · 20276.296.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.108.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²76 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²37 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Martinsvej 15
9000 Aalborg		145 m²185 m17-07-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²260 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²292 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Eriksvej 7
9000 Aalborg		154 m²124 m22-06-20242.950.000 kr.19.156 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²380 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Tovesvej 36
9000 Aalborg		147 m²553 m07-01-20242.660.000 kr.18.095 kr./m²
Haraldsvej 16
9000 Aalborg		155 m²286 m12-02-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Hirsevej 14
9000 Aalborg		158 m²296 m17-02-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden