Gormsvej 2

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.558 kr/m².2.149.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 16.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.512.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 3300 Frederiksværk	145 m²	50 m	02-10-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	68 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	130 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	487 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	305 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	180 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	399 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	428 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	498 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	53 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu