Gormsvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.706 kr/m².2.284.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 16.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.795.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 678.827 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2003aug.Solgt, familiehandel678.827 kr.
1994jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	105 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Urnevænget 13, Kregme 3300 Frederiksværk	148 m²	167 m	13-02-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Skåninggårdsvej 20 3300 Frederiksværk	143 m²	345 m	08-11-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	292 m	31-05-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	292 m	21-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	292 m	12-05-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Skåninggårdsvej 21 3300 Frederiksværk	142 m²	397 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Bronzevænget 3 3300 Frederiksværk	137 m²	275 m	16-05-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Flintevænget 4 3300 Frederiksværk	140 m²	450 m	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	123 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu