Gormsvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².2.096.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 16.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.242.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,49 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1992 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 3300 Frederiksværk	145 m²	66 m	02-10-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	46 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	110 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	473 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	298 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	176 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	412 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	414 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	491 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	492 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu