Gormsvej 48, Voel

Rækkehus · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.964 kr/m².3.218.760 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.972.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelleruptoften 1 8600 Silkeborg	138 m²	1,9 km	21-01-2026	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Sommervej 4 8600 Silkeborg	140 m²	3,7 km	28-09-2025	3.667.500 kr.	26.196 kr./m²
Sommervej 12 8600 Silkeborg	140 m²	3,7 km	05-07-2024	4.000.100 kr.	28.572 kr./m²
Sommervej 22 8600 Silkeborg	140 m²	3,8 km	09-06-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Sommervej 24 8600 Silkeborg	140 m²	3,8 km	19-09-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Bakkeborgdalen 20 8600 Silkeborg	126 m²	4,7 km	07-12-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Bakkeborgtoften 20 8600 Silkeborg	126 m²	4,7 km	03-10-2025	2.650.000 kr.	21.032 kr./m²
Gudenåskrænten 46 8600 Silkeborg	130 m²	4,7 km	22-05-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Gudenåskrænten 42 8600 Silkeborg	130 m²	4,7 km	25-06-2024	3.075.000 kr.	23.654 kr./m²
Bakkeborgdalen 4 8600 Silkeborg	126 m²	4,8 km	18-12-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu