Gormsvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.658 kr/m².2.257.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 16.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.563.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 3300 Frederiksværk	145 m²	86 m	02-10-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	46 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Skåninggårdsvej 20 3300 Frederiksværk	143 m²	264 m	08-11-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Urnevænget 13, Kregme 3300 Frederiksværk	148 m²	118 m	13-02-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	328 m	31-05-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	328 m	21-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	328 m	12-05-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Skåninggårdsvej 21 3300 Frederiksværk	142 m²	328 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Bronzevænget 3 3300 Frederiksværk	137 m²	294 m	16-05-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Flintevænget 4 3300 Frederiksværk	140 m²	470 m	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu