Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gormsvej 9

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.694 kr/m².2.169.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 24.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,97 pct. siden nov. 1993
339k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993558.000 kr.I dag · vores estimat1.980.760 kr.Markedet · 1992378.572 kr.Markedet · 1993416.584 kr.Markedet · 1994456.488 kr.Markedet · 1995421.142 kr.Markedet · 1996433.870 kr.Markedet · 1997630.466 kr.Markedet · 1998735.644 kr.Markedet · 1999751.468 kr.Markedet · 2000798.166 kr.Markedet · 2001858.538 kr.Markedet · 2002739.084 kr.Markedet · 2003799.628 kr.Markedet · 2004932.842 kr.Markedet · 20051.123.676 kr.Markedet · 20061.223.350 kr.Markedet · 20071.410.400 kr.Markedet · 20081.617.832 kr.Markedet · 2009976.530 kr.Markedet · 20101.343.750 kr.Markedet · 20111.447.724 kr.Markedet · 20121.248.376 kr.Markedet · 20131.423.128 kr.Markedet · 20141.202.022 kr.Markedet · 20151.479.028 kr.Markedet · 20161.505.000 kr.Markedet · 20171.844.356 kr.Markedet · 20181.845.302 kr.Markedet · 20191.976.280 kr.Markedet · 20201.901.890 kr.Markedet · 20212.066.838 kr.Markedet · 20222.442.228 kr.Markedet · 20232.137.186 kr.Markedet · 20242.331.116 kr.Markedet · 20252.293.104 kr.Markedet · 20262.339.716 kr.Markedet · 20273.658.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
558.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²72 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²42 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²246 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²582 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²263 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²946 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²841 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²957 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²993 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²1,1 km09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden