Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Gothenborgvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 21.714 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
21714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.564 kr/m².1.730.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.941.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,79 pct. siden nov. 2020
90k942k1,8M2,6M3,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20201.178.000 kr.I dag · vores estimat1.941.256 kr.Markedet · 1992689.724 kr.Markedet · 1993337.428 kr.Markedet · 1994535.248 kr.Markedet · 1995489.132 kr.Markedet · 1996548.226 kr.Markedet · 1997320.796 kr.Markedet · 1998122.724 kr.Markedet · 1999613.116 kr.Markedet · 2000841.050 kr.Markedet · 2001147.924 kr.Markedet · 2002172.746 kr.Markedet · 2003953.694 kr.Markedet · 2004199.332 kr.Markedet · 20051.112.706 kr.Markedet · 20061.386.630 kr.Markedet · 20071.510.866 kr.Markedet · 20081.299.312 kr.Markedet · 20091.297.926 kr.Markedet · 20101.524.726 kr.Markedet · 20111.468.152 kr.Markedet · 20121.576.890 kr.Markedet · 20131.037.610 kr.Markedet · 2014302.526 kr.Markedet · 20151.176.966 kr.Markedet · 2016694.008 kr.Markedet · 20171.792.350 kr.Markedet · 2018940.338 kr.Markedet · 20191.165.248 kr.Markedet · 20201.321.740 kr.Markedet · 20211.078.812 kr.Markedet · 20221.781.136 kr.Markedet · 20231.502.298 kr.Markedet · 20242.079.630 kr.Markedet · 20251.942.416 kr.Markedet · 20262.368.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.178.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, familiehandel1.178.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 2
8653 Them		130 m²669 m13-11-20251.500.000 kr.11.538 kr./m²
Møllevænget 13
8653 Them		120 m²589 m23-10-20241.200.000 kr.10.000 kr./m²
Møllevej 15
8653 Them		124 m²873 m04-11-20251.595.000 kr.12.863 kr./m²
Møllevænget 5
8653 Them		120 m²658 m16-09-20251.360.000 kr.11.333 kr./m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²928 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Smedebakken 20
8653 Them		117 m²652 m01-06-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Kaldæavej 6
8653 Them		137 m²546 m15-01-20262.575.000 kr.18.796 kr./m²
Kærmindevej 15
8653 Them		130 m²1,0 km02-06-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Præstemarken 24
8653 Them		129 m²1,2 km17-08-20251.685.000 kr.13.062 kr./m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²1,1 km06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden