Gråbynkevej 25A

Villa · 151 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.749 kr/m².9.241.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering10.176.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,29 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.176.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.400.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	64 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	68 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	201 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	145 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	509 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	167 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	439 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	394 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	725 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	751 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu