Gråbynkevej 29

Villa · 204 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.527 kr/m².10.470.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering12.272.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,57 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.272.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.925.000 kr.
1963jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	31 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	47 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	310 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	214 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	40 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	663 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	552 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,1 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	1,2 km	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	337 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu