Graaesvej 15

Villa · 166 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.333 kr/m².3.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraaesvej gns: 11.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.844.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	49 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	437 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	437 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Caroline Amalie Vej 10 5700 Svendborg	154 m²	147 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	762 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Christiansmindevej 17 5700 Svendborg	162 m²	732 m	19-03-2024	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	907 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	929 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	785 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Øksenbjergvej 9 5700 Svendborg	155 m²	487 m	09-02-2025	3.355.000 kr.	21.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu