Graaesvej 4, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.816 kr/m².1.784.100 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.360.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1997majEjerskifte
1986Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørkildsgade 31, 2. 5700 Svendborg	69 m²	75 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Kastanie Alle 3, 1. 5700 Svendborg	70 m²	266 m	11-05-2026	1.775.000 kr.	25.357 kr./m²
Møllergade 84A, st. 5700 Svendborg	68 m²	356 m	03-06-2026	1.380.000 kr.	20.294 kr./m²
Christiansvej 21, 1. 5700 Svendborg	68 m²	434 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	61.029 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	511 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Møllergade 90A 5700 Svendborg	65 m²	320 m	26-08-2025	1.336.000 kr.	20.554 kr./m²
Brogade 23, 1. 5700 Svendborg	69 m²	790 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	144 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	512 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	881 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu